物業(yè)管理和我們的生活息息相關(guān)，在我們的生活照中扮演著很重要的角色，影響著我們的生活質(zhì)量，但是大部分人都不是很了解物業(yè)管理，現(xiàn)在就有無(wú)錫物業(yè)保潔服務(wù)來(lái)和大家說(shuō)說(shuō)物業(yè)管理中的三個(gè)什么，豐富大家的基礎(chǔ)知識(shí):

第一：什么是業(yè)主？　

業(yè)主是指物業(yè)的所有權(quán)人。業(yè)主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國(guó)公民或組織，也可以是外國(guó)公民或組織。無(wú)錫保安公司

第二：什么是物業(yè)管理？它包括哪些業(yè)務(wù)？

物業(yè)管理是指物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)人受物業(yè)所有人的委托，依照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)范，按照合同和契約行使管理權(quán)，運(yùn)用現(xiàn)代管理科學(xué)和先進(jìn)技術(shù)，以經(jīng)濟(jì)手段對(duì)物業(yè)實(shí)施統(tǒng)一管理，并為居住者提供周到的服務(wù)，使物業(yè)發(fā)揮大的使用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。無(wú)錫保潔公司　　

物業(yè)管理的業(yè)務(wù)可分為三類：

①   基本業(yè)務(wù)類：包括對(duì)房屋建筑、機(jī)電設(shè)備、供電供水、公共設(shè)施等進(jìn)行運(yùn)行、保養(yǎng)和維護(hù)；

②   專項(xiàng)業(yè)務(wù)類：包括安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、園林綠化、消防管理、車輛交通等；

③   特色業(yè)務(wù)類：包括特約服務(wù)和便民服務(wù)。無(wú)錫物業(yè)公司

④   經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)類：房屋中介服務(wù)、裝修業(yè)務(wù)等。

第三：什么是業(yè)主公約？

又稱物業(yè)管理公約，是指由全體業(yè)主承諾的，并對(duì)全體業(yè)主具有約束力的，有關(guān)業(yè)主在物業(yè)使用、維護(hù)及管理等方面權(quán)利義務(wù)的行為守則。這是物業(yè)管理中的一個(gè)重要文件，它一般由管委會(huì)依據(jù)當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一制訂的示范文本，結(jié)合物業(yè)的實(shí)際情況進(jìn)行修改補(bǔ)充，在業(yè)主大會(huì)上討論通過(guò)后生效。一般來(lái)講，物業(yè)入住率達(dá)到30%以上，已入住業(yè)主中持有過(guò)半數(shù)以上投票權(quán)的業(yè)主同意就可簽訂業(yè)主公約并生效。已生效的業(yè)主公約對(duì)物業(yè)內(nèi)所有業(yè)主和使用人具有約束力。